建築物於建造完成前，中途變更起造人名義是否應(yīng)申報(bào)契稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
建築物於建造完成前，中途變更起造人名義是否應(yīng)申報(bào)契稅？
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  • 建築物於建造完成前，中途變更起造人名義是否應(yīng)申報(bào)契稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分，並變更房屋起造人名義，是否應(yīng)申報(bào)繳納契稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第12條第2項(xiàng)規(guī)定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈(zèng)與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，應(yīng)由使用執(zhí)照所載起造人申報(bào)納稅；惟若符合同條例第14條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續(xù)建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執(zhí)照者，免徵契稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步表示，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈(zèng)與，以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者，以主管建築機(jī)關(guān)核發(fā)使用執(zhí)照之日起滿30日為申報(bào)起算日。同條例第24條規(guī)定，納稅義務(wù)人不依規(guī)定期限申報(bào)者，每逾3日，加徵應(yīng)納稅額1％怠報(bào)金，最高以應(yīng)納稅額為限，但不得超過新臺(tái)幣15,000元。請納稅義務(wù)人注意申報(bào)時(shí)限，勿遲延或漏未申報(bào)而使權(quán)益受損。